第2194章 港城的财路 （2 / 2）

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林思成闻言却摇了摇头，明显对这方面不太感兴趣。

“房子这东西，怎么说呢？从经济的角度来说，我还真不太想碰。”

“不知道你听说了没有？前几年港城就遭遇了这么一遭。”

“从82年开始，到去年年底，几年下来，房价暴跌六七倍，那边很多跟我们有业务往来的公司或者老板，都因此遭受了巨大损失，甚至跳楼的都不少。”

“对呀........”

听林思成说起这个，田向南却忽然想起一个事。

对于港城房价几次升跌的问题，他上辈子还真的了解过。

从80年一直到85年之间，因为各种问题，港城的商用住宅楼，平均跌幅六七倍，工业用地跌幅更夸张，差不多跌幅近10倍。

而且这个现象，一直持续到了84年底，中英签署条约以后，房价地价这才稳住，从85年到95年，又连续涨幅十倍。

再然后就是97金融风暴，再次暴跌，一轮抄底之后到了2003年，随后才又慢慢涨了回去。

这一来一回的，要是操作好了，可比做什么项目都挣钱。

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田向南先前就有过这样的念头，但一是他在港岛那边关系薄弱，这么大的盘子不太好操控。

第二就是这个资金压的时间太长，动辄10年8年起步。

他们青山集团现在是有点钱，但他更想在国内做些有意义，搞些有作用的实业，这样一方面能挣活钱，另一方面也能因为搞出来的各种项目和实业，来护助他们青山集团的利益。

反正总而言之，简单的说，就是他们青山大队底蕴还不够深，没有多余的死钱，来投入到港城那里，去圈地圈房子搞升值。

和老林不一样呀。

他们临江的号称林半江，几代人攒下的家业，你要说林家没有隐藏起来的财富，那田向南肯定不信。

而且那些财富与其放在那里吃灰，倒不如拿出去倒腾倒腾。

而眼下正是85年初，也正是港岛那边房地产已经下探到底，且准备复苏的时候，也正是入场的好时候。

“老林，既然说起房地产，那我还真有些想法，想跟你好好说道说道。”

说着，田向南就把自己对于长城那边的房地产的趋势，跟老林说了一下。

当然，他肯定不能说自己见过，只是说前段时间接触到了一帮港城的二代们，跟他们了解了一下，顺便有了一些自己的想法。

林思成也难得见田向南这么认真，知道他说的肯定是正事，也很认真的听着。

“呃.......”

一直到听完之后，林思成沉吟了半晌，这才跟着问了一句。

“老田，你的看法我肯定是相信的.......”

“不过，我还是想多问一句，真要按你说的这么操作的话，那总共得投入多少资金？”

“呃.......”

田向南思考了一下。

“真要这时候入场的话，去港岛肯定得想办法收房子，圈地，最好还是圈一些商业住宅用地。”

“那投资少了肯定没意思，投个1亿进去翻个10年，去掉成本，估计也就能挣个5.6亿。”

“所以保险起见，投个10亿应该差不多，10年能捞回来个五六十，七八十亿吧。”

林思成：“.........”

“咋了？”

见他半天不说话，田向南不由疑惑道。

“唉.......”

林思成叹了口气，故作一脸感慨的道。

“田书记现在到底是做大生意的人，这十亿八亿的，在您的嘴里就跟几块钱似的，完全不大合适。”

“滚蛋，少阴阳怪气的，到底咋了？”

田向南没忍住，冲他翻了个白眼。

“呵，没咋.......”

林思成苦笑着双手一摊。

“就是囊中羞涩而已.......！”