第三百五十章 顾言的变魔术 （1 / 2）

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旧会议室里，椅子拖地的声音刚停，顾言就把电脑转了个方向。

“楚市长，留五分钟。”

楚天河没走，站在白板前看他。

顾言打开一页表格，只有三列：资产、现金、时间。

“你刚才把框架搭起来了，封存、搬迁、挂牌，现在差最后一步，找真买家。”

秦峰把门带上，回到桌边。

“你不是说市场看心情？”

“市场看两样。”

顾言抬手比了个二。

“第一，资产能不能赚钱，第二，政府会不会反悔，前者我来讲，后者得楚市长背书。”

楚天河拉开椅子坐下。

“人选呢？”

顾言点开一份名单。

“我筛了八家，做商业综合体的两家，做文旅的三家，做医疗康养的三家。”

“前五家都不稳，爱讲故事，不爱真金白银，后面这三家里，只有一家适合安顺，华颐康养。”

秦峰皱眉。

“外地公司？”

“总部在省城，项目做过十个，回款稳定，关键一点，他们现在急着在中部落地一个样板县，安顺正好卡在他们路线图上。”

顾言说完，看向楚天河。

“我要你一句话，今天就约。”

楚天河点头。

“约，今天晚上先线上会，明天看楼。”

顾言掏出手机，直接拨号，开免提。

“刘总，我顾言，你上次说找中部落地机会，现在有现货，十二万平行政综合体，产权清，位置好，能改康养，你有兴趣就来，不来我给别人。”

电话那头先笑了两声。

“顾总，你这口气还是老样子，行政楼改康养，审批慢，周期长，我可不想接烫手山芋。”

顾言一句没让。

“烫不烫你看完再说，明天上午十点，安顺，行政中心门口，我只等你半小时。”

电话那头停了几秒。

“……行，我带团队过来，先看，不保证买。”

“看了你就会买。”

顾言挂断电话，抬头看楚天河。

“第一步到位。”

楚天河合上笔记本。

“第二步？”

“把所有可能卡脖子的口子，今晚封死。”

顾言说。

“产权、债务、用途、评估、竞价流程，明天他们问一个，你得有一个。”

楚天河站起身。

“那就今晚不睡。”

当晚十一点。

安顺县行政中心，灯没熄。

市财政专班、市国资、市审计、县住建、县自然资源，几拨人围着会议桌摊文件。

桌上全是红章纸。

孙国强掐着时间报进度。

“产权登记核验完，土地性质是行政办公，需走用途调整程序，但不涉及拆除重建，属于功能转换，可做配套医疗养老服务。”

“历史债务剥离方案已经出第一版，原施工欠款不随资产转移，留在县城投账上，后续由专账处理。”

“第三方评估机构已到，今晚进场测算，明早给估值区间。”

楚天河点点头，问了一句最实际的。

“如果明天谈成，钱几天能到？”

孙国强看向顾言。

顾言伸手在纸上写了三行。

“签约当天锁定监管账户。”

“首付款不低于40%，七十二小时到账。”

“尾款分两笔，三十天内结清。”

“太慢。”

楚天河说。

“医院和学校等不了。”

顾言抬眼。

“你要快，就得给对方确定性，确定性不是嘴，是文件，今晚把用途转换意见、专账监管规则、税费测算都给出书面版。”

秦峰靠在门边，插了一句。

“还有治安风险，今天下午那拨包工头刚散，明天如果有风声，肯定有人来闹。”

楚天河看向他。

“你布外围，不要封路，不要搞得像抓捕，只做两件事：维秩序、防冲突。”

“明白。”

凌晨一点半，第一版《资产处置方案》出来。

楚天河看了十分钟，只改了一条：

**“处置收入专款专用，优先保障医疗工资和教育工资，不得挪作他用。”**

他把笔一放。

“加到合同主条款，不是附件。”

顾言点头。

“可以，写进主条款，对方也会更安心，政府敢把手绑住，企业就敢打钱。”

第二天上午九点五十。

行政中心门口停了三辆商务车。

华颐康养董事长刘启明下车，五十出头，西装，手里只拿个文件夹，身后跟着法务、投资、工程三个人。

顾言上前，没寒暄太久。

“刘总，先看楼，再谈价。”

刘启明笑笑。

“今天我不是来听故事的。”

“正好，我们也不讲故事。”

顾言回。

楚天河从台阶下来，和刘启明握手。

“刘总，欢迎，时间宝贵，边走边说。”

一行人先看大厅，再看会议区，再看地下机电层。

工程经理边走边记。

“净高够，改护理单元没问题，中央空调主机还在保修，消防系统要重审，成本可控。”

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法务问得更细。

“产权是否完整？有没有抵押？有没有被查封风险？”

孙国强把资料递上去。

“产权完整，无抵押，资产封存决定和监管措施都在这里，你们可以现场复核。”

刘启明没急着表态，走到二层连廊停住。

“楼是不错，问题在运营，安顺消费能力一般，康养项目回收期长，你们急卖，我不能按重置成本接。”

顾言接话。